In het kort
- Sinds juli 2020 is een keuringsattest verplicht bij elke verkoop, ongeacht de leeftijd van de installatie.
- Een standaard keuring kost €130 tot €220 in 2026.
- Bij een negatieve keuring krijgt u 18 maanden om de gebreken in orde te brengen.
Sinds 1 juli 2020 moet elke verkoper van een woonhuis, appartement of kavel met bestaande installatie een gelijkvormigheidsattest van de elektrische installatie voorleggen bij de notaris, ongeacht de leeftijd van de installatie.
Wat kost een keuring?
Een standaard keuring door een erkende keuringsinstelling (zoals Vinçotte, BTV, SECT) kost in 2026 tussen €130 en €220. Is een herkeuring nodig, reken dan op een bijkomende kost van €100 tot €180.
Wat wordt er gecontroleerd?
- Aanwezigheid en juiste werking van de differentieelschakelaars (30 mA).
- Correcte aarding van stopcontacten en metalen toestellen.
- Kabelsecties in verhouding tot de zekeringen.
- Scheiding tussen kring- en aardleidingen.
- Overzichtelijke situatietekening en eendraadschema.
Wat als de keuring negatief is?
Als koper krijgt u 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen en een nieuwe keuring te laten uitvoeren. Tijdens die periode mag de installatie gewoon in gebruik blijven. De notaris neemt de verbintenis op in de akte.
Veelvoorkomende gebreken
Ontbrekende schema's, aarding onder de 30 Ω/100 Ω, geen aparte aarding in badkamer, verouderde porceleinen zekeringen of een te zwakke kabel op de kookplaat zijn de klassiekers. Een ervaren elektricien kan de meeste gebreken op één werkdag oplossen.