In het kort
- Een EPC is een energielabel voor bestaande woningen (verplicht bij verkoop/verhuur), een EPB is de norm voor nieuwbouw.
- Het EPC-label gaat van A+ (zeer zuinig) tot F (energieverslindend) en beïnvloedt de waarde van uw woning.
- Sinds 2023 moeten alle Vlaamse woningen minstens EPC-label D halen bij grondige renovatie.
EPC en EPB worden vaak door elkaar gebruikt, maar het zijn twee verschillende zaken. Het ene beoordeelt, het andere reguleert.
EPC: het energielabel
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is het "energielabel" van uw woning. Een erkende energiedeskundige komt langs, meet de isolatie, beglazing, verwarming en ventilatie, en geeft een score in kWh/m² per jaar. Die score bepaalt het label:
- A+ (≤ 0): bijna-energieneutraal of beter.
- A (1-100): zeer zuinig.
- B (101-200): zuinig.
- C (201-300): gemiddeld.
- D (301-400): matig, minimum bij grondige renovatie sinds 2023.
- E-F (> 400): energieverslindend, renovatie nodig.
EPB: de bouwnorm
De Energieprestatie en Binnenklimaat (EPB)-regelgeving legt minimale eisen op bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie. Een EPB-verslaggever maakt een berekening bij de start van de werken en controleert na oplevering. Het resultaat is een E-peil (hoe lager, hoe beter).
Waarom het ertoe doet
Een woning met label A verkoopt gemiddeld 10-15% duurder dan een vergelijkbare woning met label D. Bij verhuur bepaalt het label steeds vaker of de woning überhaupt nog verhuurd mag worden (Brussel kent al een minimumnorm).
