In het kort
- Vergelijk élke factuurpost met de gedetailleerde offerte — afwijkingen moeten schriftelijk goedgekeurd zijn.
- Eenheidsprijzen (per m², per uur) zijn transparanter dan forfaitaire bedragen.
- U heeft 30 dagen om een factuur te betwisten via aangetekend schrijven.
Bouwfacturen zijn berucht om hun complexiteit. Toch zijn er eenvoudige controlestappen die u duizenden euro kunnen besparen.
1. Vergelijk met de offerte
Leg de factuur naast de offerte. Elke post moet overeenkomen qua eenheidsprijs, hoeveelheid en omschrijving. Wijzigingen zijn alleen geldig als ze schriftelijk (mail volstaat) werden goedgekeurd door beide partijen.
2. Controleer de hoeveelheden
25 m² chape gefactureerd maar slechts 20 m² geplaatst? Meet zelf na. Kleine afwijkingen (5-10%) zijn normaal door snijverlies en overlap, maar grotere verschillen moeten verklaard worden.
3. Meerwerk apart
Niet-geoffreerd meerwerk moet op een aparte factuur of post staan, met verwijzing naar de schriftelijke goedkeuring. Zonder goedkeuring kunt u het betwisten.
4. BTW-tarief
Bij renovatie van woningen ouder dan 10 jaar geldt 6% btw. Controleer of de aannemer niet per ongeluk 21% aanrekent — het verschil op een factuur van €20.000 is €3.000.
5. Voorschotten verrekend?
Elk betaald voorschot moet in mindering gebracht worden op de eindfactuur. Controleer dit altijd.
6. Betalingstermijn en betwisting
Standaard betalingstermijn is 30 dagen. Betwist u een factuur? Doe dit binnen 30 dagen via aangetekend schrijven, met vermelding van de specifieke posten die u betwist en waarom. Betaal het onbetwiste deel wel op tijd.
